ウィルレイズの口コミ・評判とは？物件の特徴やメリット、利用した方が良い人の特徴を徹底解説

不動産投資を円滑に進めるためには、長期にわたって安定した賃貸収入が見込める物件に投資することが不可欠です。

しかし、不動産投資の初心者にとっては、必要な情報や知識、物件管理の方法など、あらゆる手段が身に付いておらず、結果的にリスクが把握できなかった事例も少なくありません。

そんな時に活用したいのが不動産投資会社ウィルレイズの投資用不動産です。

ウィルレイズであれば、販売から賃貸管理、各種セミナーの開催など、投資に必要なプラットフォームが構築されているため、納得した不動産投資をおこなうことができます。

本記事では、ウィルレイズの特徴や口コミをはじめ、投資するメリット・デメリット、利用した方が良い人の特徴を徹底して解説していきます。

ウィルレイズとは？

まずはじめに株式会社ウィルレイズがどのような事業や特徴がある会社なのか解説します。

ウィルレイズの概要

株式会社ウィルレイズ(以下、ウィルレイズ)とは、資産形成の手段の一つである投資用新築マンションを販売している不動産投資会社です。

主な事業としては、東京都内の人気エリアに自社ブランド「LUMEED」マンションシリーズをはじめ、収益性が狙える高付加価値を有する新築マンションを数多く販売。その他にも、資産運用をサポートする賃貸管理事業や、物件の仲介を行う不動産流通事業など、不動産ビジネスを総合的に手掛けています。

またウィルレイズでは、利益を追求するばかりではなく、様々な競技のスポンサーや社会貢献活動も積極的におこなうなど、「お客様ファースト」を第一に掲げる企業のため、一から不動産投資を始めたい人にとっては最適な企業と言えます。

ウィルレイズに関する詳細は以下の通りです。

基本情報

ウィルレイズでは定期的に不動産投資セミナーを開催

ウィルレイズでは、不動産投資の初心者を対象にしたセミナーを定期的に開催しています。主な内容としては、不動産投資に関する内容だけでなく、お金や資産形成など、投資全般に不可欠な要素を抽出して構成されています。

また参加者の属性や目的も多様なため、自分の目的にあったテーマのセミナーに参加することで、不動産投資だけでなく資産形成に関する知識を得ることが可能です。

ウィルレイズの評判・口コミ

ウィルレイズのサービスや物件の良し悪しといった実情を知るためには、実際に物件を購入した人やセミナーに参加した人の感想や評判を知ることが最適と言えます。

以下では、ウィルレイズに寄せられた評判や口コミを良し悪しに分類して解説します。

ウィルレイズの良い評判・口コミ

・他の不動産投資会社と比較してメリットだけでなくデメリットも伝えてもらえるためとても安心がある
https://www.willgrp.co.jp/seminar/

・不安要素からザックリとした質問まで丁寧に答えてもらえる
https://www.willgrp.co.jp/voice/4180/

ウィルレイズに寄せられた良い評判や口コミの多くは、不動産投資に必要な要素を丁寧かつわかりやすく説明してくれる点や、さまざまな内容に応じたセミナーを開催しているため、初心者でも安心して不動産投資がはじめられるとの声がありました。

また2019年ゼネラルリサーチがおこなった調査によると、全国の20代から50代の男女が選ぶ「初心者が選ぶ分かりやすい不動産セミナー」でNo.1に選ばれる実績を誇るため、参加者の高い満足度を得ることができるでしょう。

 ウィルレイズの悪い評判・口コミ

・セミナー内容も一般的でそれほどタメになる内容ではない
https://mikata.top/toushi/companies/2731

・あまりこちらの要望は聞いてもらえない
https://mikata.top/toushi/companies/2731

・営業担当にあまり経験がない
https://mikata.top/toushi/companies/2731

ウィルレイズの悪い評判や口コミは、主に個々の担当者のヒアリングスキルや提案力によるものです。また一部では、参加するセミナーの内容によって参考になる知識や情報がないなどの声もあがっていました。

営業担当者の対応に対して評価する声がある一方、担当者のスキルや知識量によっては、お客様にとって満足度が低い批判的な声は一定数存在します。

ウィルレイズで不動産投資を検討するのであれば、これらの要素を事前に把握した上で話を聞きに行くようにしましょう。

ウィルレイズのメリット

ここからは、ウィルレイズで不動産投資をおこなうメリットについて解説します。

入居率99%を誇る

ウィルレイズで販売されている投資用不動産は入居率99%の高い実績を誇るため、安定した賃貸収入を見込むことが可能です。

不動産投資の成功率を高めるためには、いかに対象物件の空室率を抑えて、安定的に入居者を確保する必要があります。

しかし初心者にとっては、賃貸需要の把握や、空室リスクに対する対策を知らないため、結果的に空室リスクが上昇してしまい、当初想定していた賃貸収入が受け取れなくなってしまいます。

ただし、ウィルレイズの投資用不動産であれば、安定的な入居率が見込める物件を厳選して紹介してくれるため、初心者でも安心して不動産投資をはじめることができます。

空室リスクを未然に防ぐ借上保証システムを導入

ウィルレイズでは、空室リスクを未然に防ぐために借上保証システムを導入しています。

借上保証システム(サブリース)とは、仮に購入した物件が空室になった場合でも、入居者の有無にかかわらず、毎月一定の家賃収入が保証させる制度です。

したがって、ウィルレイズで物件を購入することで、空室リスクに左右されず賃貸収入を見込めるため、キャッシュフローに影響なく不動産投資を継続することができます。

またウィルレイズでは、ただ空室リスクを防ぐだけでなく、「5年一定家賃」や「更新時の最低下落保証」といったサブリースの制度を補完するシステムを組み込んでいるため、より安定的に賃貸収入を見込むことが可能です。

一元化された賃貸管理シクテムが構築されている

ウィルレイズでは、不動産投資において不可欠な業務を一括して任せることができるため、初心者の方でも安心して賃貸管理をすることが可能です。

ウィルレイズで手がけている管理システムは以下の通りです。

集金代行システム

対象物件に入居する人の募集や契約をはじめ、契約更新や解約の手続き、家賃回収、内装リフォームなど、賃貸経営にかかる管理業務をオーナー様にかわって代行するシステムです。

仮に対象物件で家賃の滞納があった場合でも、その家賃をウィルレイズが保証してくれるため、滞納リスクを回避した不動産投資をおこなうことができます。

住宅設備機器10年保証

物件の引き渡し日を起算日として、そこから10年間、物件の設備機器の修理交換に関わる部品代や作業代、出張費など、住宅設備機器保証の規定範囲に含まれる内容であれば、すべて無償で保証するサポートです。

現状回復保証サービス

入居者(借主)が退去する際に物件の原状回復工事が必要な場合、退去時に発生する負担費用をオーナー様に代わってウィルレイズが負担してくれるサービスです。

主な項目としては、壁クロスの張り替えや鍵交換、室内清掃、エアコンの高圧洗浄など。

ウィルレイズを活用する注意点

ウィルレイズで不動産投資をはじめるメリットがある一方、あらかじめ押さえておきたい注意点も存在します。

以下では、不動産投資でウィルレイズを活用する注意点について解説します。

ウィルレイズの不動産投資セミナーとは？

ウィルレイズでは、不動産投資初心者に向けて、定期的にセミナーを開催しています。
その内容も、資産形成のための資産運用術をはじめ、不動産投資をするメリット、年金や保険、税金などさまざまです。

また一人ひとりが抱えるお金に対する不安や悩みをシュミレーターで可視化したり、さまざまな選択肢と比較することで、お客様にあったベストな解決策を提示してくれます。

したがって、不動産投資をはじめたい人だけでなく、資産形成に興味がある人、お金に対して漠然とした不安や悩みがある人は、一度ウィルレイズが開催する不動産投資セミナーに参加してみるとよいでしょう。

セミナー参加者の多くが年収500〜700万円

ウィルレイズで不動産投資をおこなう人の多くは年収500万円以上とされています。

実際にウィルレイズの公式サイトに掲載されている「セミナー参加者の年収」でみても、全体の25.5%にあたるのは年収500〜700万円の方であり、年収500万円以上の割合が約9割を占めるため、その年収に達していないと融資が受けられない可能性もあります。

したがって、ウィルレイズで不動産投資を検討する際は、使える資金の有無だけでなく、年収の基準も事前に担当者に確認するようにしましょう。

営業電話が多い

セミナー参加者からの評判や口コミにも多く記載されているように、ウィルレイズではセミナー参加後の営業電話が多い点がデメリットとして挙げられます。

昨今では、不動産投資に対する営業電話は減少傾向にあるものの、一定数の企業では未だに営業電話による勧誘をおこなっています。

したがって、営業電話などが不要な人は事前に担当者に話しておくとよいでしょう。

ウィルレイズを利用した方が良い人の特徴

最後にウィルレイズを利用した方が良い人の特徴について解説します。

これから不動産投資をはじめたい人

ウィルレイズでは、投資用は不動産の販売だけでなく、賃貸管理やアフターサービスまでおこなってくれるため、これから不動産投資をはじめてみたい人にとっては最適な会社と言えるでしょう。

また定期的にセミナーも開催しているため、投資をはじめる前に知識や情報収集をしたい人や、投資に対する疑問や不安、会社の雰囲気など知りたい人はウィルレイズでの不動産投資が向いていると言えます。

不動産投資で安定的な収益を確保したい人

安定的な賃貸収入を確保したい人にとってもウィルレイズは最適です。

メリットの際にもお伝えしましたが、ウィルレイズではオーナー様の収益を最大化するために、借上保証システム(サブリース)や賃貸管理システムを導入しています。

そのため、不動産投資するだけでなく、安定的な収益を得たい人にとっては利用する価値があるでしょう。

年金や節税対策をしたい人

不動産投資は安定的な賃貸収入が見込めるだけでなく、長期的にみると年金や節税対策の一環になります。したがって家族や子どもに引き継げる資産を保有したいということであれば、中長期的にみてウィルレイズの投資用不動産は最適と言えます。

ウィルレイズを利用しない方が良い人の特徴

ウィルレイズを利用しない方が良い人の特徴は次の通りです。

年収500万円未満の人

ウィルレイズのセミナーに参加する人の多くは年収500万円以上のため、年収500万円以下ではそもそも購入できる物件がなかったり、融資が通らない可能性があります。

したがってウィルレイズで投資用不動産を購入する場合は、あらかじめ担当者に年収について質問したり、どのような項目がクリアできていれば融資が通りやすくなるのかを確認しておくようにしましょう。

ウィルレイズのまとめ

不動産投資を円滑に進めるためには、良い物件に出会うかだけでなく、それをサポートしてくれる不動産投資会社との関係性も成功するかの大切な要素となります。

とくに物件を購入する会社と賃貸管理を任せる会社が異なる場合、不動産の特徴や強みを最大限発揮できないおそれがあるため注意が必要です。

今回ご紹介したウィルレイズでは、不動産の販売や仲介だけでなく、自社の強みを活かした賃貸管理やサポート体制を一括して任せることができるため、安心安全な不動産投資をしたい人にとっては最適な会社と言えるでしょう。

これを機に不動産投資をはじめたい人は、一度ウィルレイズに問い合わせするようにしましょう。